【税法(Ⅱ)】税务师第八章城镇土地使用税高频考点：‌‌征税范围、纳税人和适用税额

征税范围、纳税人和适用税额

一、征税范围

城市、县城、建制镇、工矿区内，其中城市的征收范围为市区和郊区。

位于农村的土地不属于城镇土地使用税的征税范围。

二、纳税人

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。包括：内资企业、外商投资企业和外国企业及外籍人员等。

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

4.土地使用权出租的，以出租人为纳税人。

三、适用税额

大城市 1.5-30 元，中等城市 1.2-24 元，小城市 0.9-18 元，县城、建制镇、工矿区 0.6-12元。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的 30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。